4 pièces - 74,62 m² DIGNE LES BAINS - 04

Et si votre prochain lieu de vie accueillait aussi votre projet professionnel, au cœur de Digne-les-Bains ?

Dans la partie commerçante et animée d'une rue piétonne, découvrez ce bien atypique de 74,62 m² loi Carrez, organisé sur plusieurs niveaux. Réunissant des espaces à usage commercial et d'habitation, il offre une configuration intéressante pour habiter, travailler ou développer un projet personnel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée commerciale ouvre sur un premier espace donnant sur la rue, prolongé par un salon à l'arrière. Cet agencement permet d'envisager un espace de présentation, de création ou de réception, selon votre projet. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite participent au caractère des lieux. Une seconde entrée à l'arrière complète les possibilités d'accès.

Le niveau en mezzanine accueille une kitchenette refaite, un espace de travail (bureau, espace de jeux, etc.) et un WC. Cette organisation permet de répartir les différentes fonctions du quotidien entre les niveaux, tout en conservant une communication entre les espaces.

Au niveau supérieur, la partie habitation comprend un séjour éclairé par deux fenêtres, une chambre aux tons doux et une salle d'eau avec douche entièrement refaite. Les peintures ont également été refaites dans toutes les pièces. Les murs clairs et les sols aux nuances chaleureuses créent une atmosphère accueillante, propice à la détente. Le double vitrage et la VMC complètent les équipements de ce niveau.

En sous-sol, une grande cave voûtée de 15,77 m² offre un espace de rangement au caractère authentique. Une seconde cave, équipée d'un WC et d'un lavabo, complète cet ensemble.

Un grenier situé au dernier étage fait également l'objet d'un accord de répartition avec le propriétaire d'un autre appartement de l'immeuble. Les modalités de cet accord pourront vous être précisées lors de la présentation du dossier.

La toiture neuve constitue un atout supplémentaire. La copropriété ne comporte pas de charges courantes annoncées, hors assurance des murs.

Ce bien pourrait convenir à un acquéreur souhaitant rapprocher son activité et son habitation, ou recherchant une distribution originale. Son emplacement permet de profiter de la vie commerçante du centre-ville, dans le cadre d'une rue piétonne à la fois vivante et paisible.

Les plus :

74,62 m² loi Carrez répartis sur plusieurs niveaux.

Deux accès : une entrée de type commercial sur rue piétonne et une seconde à l'arrière.

Une mezzanine avec kitchenette refaite et espace de travail.

Un séjour, une chambre et une salle d'eau entièrement refaite au niveau supérieur.

Une grande cave voûtée et une seconde cave avec WC et lavabo.

Une toiture neuve.

Contactez-nous pour découvrir les lieux, consulter les éléments du dossier et imaginer comment cette configuration pourrait accueillir votre projet.